POT și CUT - cât poți construi pe terenul tău
POT = cât la sută din teren ocupă casa la sol (amprenta). CUT = de câte ori poți construi suprafața terenului, în total, pe toate nivelurile.
| Teren | POT 30% - amprentă maximă | CUT 0,9 - suprafață desfășurată maximă |
|---|---|---|
| 300 mp | 90 mp la sol | 270 mp desfășurați (ex: parter 90 + etaj 90 + mansardă 90) |
| 500 mp | 150 mp la sol | 450 mp desfășurați |
| 1.000 mp | 300 mp la sol | 900 mp desfășurați |
Exemplu: Teren 500 mp, POT 30% = poți face casă cu amprentă max 150 mp. Dacă ai POT 30% dar CUT 0,6, poți face desfășurat max 300 mp, adică parter 150 + etaj 150, nu mai mult.
Ce verifici în certificatul de urbanism
- POT și CUT maxime admise
- Regim de înălțime (P, P+1, P+M)
- Retrageri față de stradă și vecini (de obicei 3-5 m)
- Aliniament, utilități, zonă protejată
Legislația se schimbă. Verifică la primăria ta certificatul de urbanism actualizat, înainte de a cumpăra teren sau de a proiecta. Informații orientative, noiembrie 2026.
Deschide calculatorul de Amprentă →