Cât costă o casă de 100 mp în 2026?

Pe scurt: o casă parter de 100 mp utili costă, orientativ, între 260.000 și 450.000 lei la cheie. La roșu, 180.000 - 280.000 lei.

Exemplu: 100 mp, finisaje medii. La roșu: 100 x 2.200 = 220.000 lei. Finisaje: 100 x 1.800 = 180.000 lei. Instalații: 100 x 900 = 90.000 lei. Total: 490.000 lei. Cu finisaje economice scazi 60.000-80.000 lei.

Nu intră: terenul, taxele, proiectul, branșamentele (15.000-40.000 lei), gardul, aleile. Folosește calculatorul Cost casă din pagina asta.

Ce înseamnă POT și CUT?

POT = amprentă / teren x 100. Exemplu: teren 500 mp, amprentă 120 mp. POT = 120/500x100 = 24%. Dacă POT maxim e 30%, ești bine.

CUT = suprafață desfășurată / teren. Exemplu: 120 mp parter + 90 mp mansardă = 210 mp. CUT = 210/500 = 0,42. Dacă CUT maxim e 0,6, ești bine.

Verifică POT și CUT în certificatul de urbanism înainte să plătești proiectul. Amprenta se ia cu tot cu izolație.

Când ai nevoie de autorizație de construire?

Întotdeauna când construiești o casă nouă, chiar dacă e mică. Casele sub 150 mp au notificare, dar tot cu acte la primărie.

Pași: 1) Certificat de urbanism. 2) Proiect - arhitect + inginer. 3) Avizele din certificat. 4) Depunere dosar. 5) Abia apoi sapi fundația.

Fără acte: amendă, oprirea lucrărilor, demolare pe banii tăi, nu poți intabula casa.

Câte cărămizi intră într-un mp de zid?

Porotherm 25: 16 buc/mp. Cărămidă clasică plină: 40 buc/mp. BCA 25: 8 buc/mp. BCA 20: 10 buc/mp.

Exemplu: 100 mp pereți Porotherm: 100 x 16 = 1.600 + 5% spargeri = 1.680 buc. Scade golurile de uși/ferestre din suprafață înainte.